Công ty TNHH ĐTXD VÀ TM AN PHAT
Công ty TNHH ĐTXD VÀ TM AN PHAT
Cẩm nang sử dụng sau bàn giao

Hướng dẫn bảo dưỡng sơn đá, sơn hiệu ứng và bề mặt trang trí

Mỗi hệ vật liệu có cấu trúc bề mặt, mức độ hoàn thiện và lớp bảo vệ khác nhau. Vì vậy, không nên sử dụng cùng một cách vệ sinh cho sơn đá ngoại thất, sơn hiệu ứng, sơn vôi, Stucco và Veneziano.

Nguyên tắc bảo dưỡng quan trọng nhất

Vệ sinh nhẹ trước Ưu tiên khăn mềm, dụng cụ sạch và thao tác nhẹ tại một khu vực nhỏ.
Không chà xát mạnh Tránh bàn chải cứng, miếng chà nhám hoặc dụng cụ có thể làm xước và thay đổi hiệu ứng.
Không tự dùng hóa chất mạnh Chất tẩy mạnh có thể làm đổi màu, thay đổi độ bóng hoặc ảnh hưởng lớp bảo vệ.
Thử tại vị trí kín Trước khi vệ sinh diện rộng, cần thử tại một góc nhỏ và chờ bề mặt khô để đánh giá.
Xác định đúng hệ vật liệu Nếu không rõ vật liệu hoặc lớp bảo vệ, nên gửi ảnh cho đơn vị thi công trước khi xử lý.
01 — Bắt đầu đúng cách

Không nên vệ sinh bề mặt hiệu ứng giống tường sơn nước thông thường

Bề mặt trang trí có thể được hoàn thiện theo nhiều cách khác nhau: mờ, sần, mịn, có hạt, có độ chuyển màu hoặc có lớp phủ bảo vệ. Một thao tác phù hợp với bề mặt này chưa chắc phù hợp với bề mặt khác.

Cách an toàn là bắt đầu bằng phương pháp nhẹ nhất, thử trên phạm vi nhỏ, quan sát sau khi khô và chỉ tăng mức xử lý khi đã xác định rõ vật liệu.

Dụng cụ mềm Khăn sạch, vải mềm hoặc dụng cụ được đơn vị thi công khuyến nghị.
Lực nhẹ Không miết mạnh, chà xoáy hoặc tập trung lực tại một điểm nhỏ.
Xử lý sớm Vết bẩn mới thường dễ kiểm soát hơn vết đã ngấm hoặc bám lâu ngày.
Theo dõi sau khi khô Bề mặt ướt có thể nhìn khác, vì vậy không kết luận ngay khi vừa lau.
02 — Khu vực ngoại thất

Bảo dưỡng sơn đá mặt tiền, cột và tường rào

Sơn đá ngoài trời chịu tác động của bụi, nước mưa, vị trí chân tường, cây xanh, đường giao thông và các điểm thoát nước. Việc bảo dưỡng không chỉ là làm sạch bề mặt mà còn cần kiểm tra nguyên nhân gây bẩn hoặc gây ẩm.

Bụi bám nhẹ Làm sạch bằng phương pháp phù hợp với hệ hoàn thiện, tránh phun áp lực mạnh khi chưa có hướng dẫn kỹ thuật.
Vệt nước Kiểm tra mái, khe, đường thoát nước, bậu cửa và vị trí nước chảy tập trung.
Chân tường Theo dõi hiện tượng ẩm, đất bắn, nước tưới cây và va chạm trong quá trình sử dụng.
Nứt hoặc bong Không chỉ vá phần nhìn thấy; cần xác định nền, nguồn ẩm và phạm vi ảnh hưởng.
Lưu ý: không tự dùng máy phun nước áp lực cao, hóa chất tẩy rêu hoặc chất có tính ăn mòn khi chưa xác định lớp phủ và khả năng chịu vệ sinh của bề mặt.
03 — Bề mặt nội thất

Vệ sinh sơn hiệu ứng cần giữ nguyên màu, vân và độ chuyển

Bề mặt sơn hiệu ứng thường có độ loang, vệt chuyển hoặc cấu trúc thủ công. Chà mạnh tại một điểm có thể tạo vùng sáng, vùng tối hoặc thay đổi mức độ phản sáng so với phần xung quanh.

Không gian nội thất hoàn thiện bằng sơn hiệu ứng bê tông Durastone
Các mảng tường gần bàn ăn, hành lang, công tắc và khu vực tiếp xúc thường xuyên cần được sử dụng và vệ sinh cẩn thận hơn.
Tình huống Cách xử lý ban đầu Điều cần tránh
Bụi thông thường Dùng khăn hoặc dụng cụ mềm, sạch và khô. Chà mạnh làm đổi sắc độ hoặc độ bóng.
Dấu tay nhẹ Thử thao tác nhẹ tại vị trí nhỏ, theo hướng dẫn của hệ hoàn thiện. Dùng ngay chất tẩy rửa đậm đặc.
Vết dầu hoặc mỹ phẩm Thấm nhẹ, không miết lan; liên hệ đơn vị thi công nếu vết đã ngấm. Chà xoáy làm vết lan rộng.
Trầy hoặc va chạm Chụp ảnh toàn mảng và ảnh gần để đánh giá khả năng sửa. Tự dặm màu khi chưa có đúng vật liệu và kỹ thuật.
04 — Bề mặt khoáng và thủ công

Sơn vôi, Stucco và Veneziano cần được nhận diện đúng trước khi vệ sinh

Sơn vôi thường được lựa chọn vì bề mặt mờ, mềm và có độ chuyển sắc nhẹ. Stucco thiên về cảm giác khoáng và cấu trúc bề mặt, trong khi Veneziano có thể mịn và phản sáng hơn tùy kỹ thuật hoàn thiện. Khác biệt này làm cho khả năng lau chùi và cách sửa chữa không giống nhau.

Mẫu sơn vôi LP01 Splashed White bề mặt trắng tự nhiên
Bề mặt sáng màu dễ lộ dấu tay hoặc vết bẩn nên cần hạn chế tiếp xúc tại khu vực sử dụng thường xuyên.
Mẫu sơn vôi LP04 Beige tông be tự nhiên
Với bề mặt có độ chuyển màu tự nhiên, không nên chà riêng một điểm vì có thể tạo vùng khác sắc độ.
Sơn vôi Hạn chế đặt tại vùng thường xuyên bị tay chạm, dầu mỡ hoặc cần lau rửa mạnh nếu chưa có phương án bảo vệ phù hợp.
Stucco Cần giữ sạch cấu trúc bề mặt, tránh để bụi và chất bẩn tích tụ sâu trong các vùng sần.
Veneziano Tránh dụng cụ gây xước hoặc làm thay đổi độ mịn và phản sáng của phần hoàn thiện.
05 — Xử lý theo tình huống

Cách phản ứng ban đầu khi xuất hiện vết bẩn

Bụi khô: ưu tiên làm sạch nhẹ bằng dụng cụ mềm, không dùng khăn bẩn hoặc có hạt cứng.
Nước bắn: thấm nhẹ và để khô tự nhiên; theo dõi xem có còn quầng màu hay không.
Dầu mỡ: không chà lan; thấm nhẹ và liên hệ tư vấn nếu vật liệu có bề mặt hút hoặc không rõ lớp bảo vệ.
Mực, mỹ phẩm hoặc đồ uống: xử lý càng sớm càng tốt nhưng không tự dùng dung môi.
Nấm mốc hoặc ẩm: cần xác định nguồn ẩm, thông gió, đường nước hoặc hiện tượng thấm trước khi xử lý bề mặt.
Trầy xước hoặc bong: chụp ảnh cả toàn cảnh và cận cảnh; không tự vá nếu chưa xác định đúng mẫu và hệ lớp.

Những chất và dụng cụ không nên tự ý sử dụng

Chất tẩy rửa có tính ăn mòn mạnh.
Dung môi hoặc chất tẩy không rõ thành phần.
Bàn chải kim loại và miếng chà cứng.
Giấy nhám và dụng cụ có cạnh sắc.
Máy phun áp lực cao khi chưa được phép.
Màu sơn khác để tự dặm lên bề mặt hiệu ứng.
06 — Tránh hư hỏng do sử dụng

Lưu ý khi khoan, treo đồ hoặc sửa chữa gần bề mặt

Xác định vị trí trước Hạn chế khoan thử nhiều lần làm sứt hoặc nứt vùng hoàn thiện.
Che chắn khi khoan Tránh để bụi khoan bám và bị miết vào bề mặt xung quanh.
Không dán keo tùy tiện Băng dính hoặc keo có thể làm bong lớp bề mặt khi bóc ra.
Lưu mẫu vật liệu Nếu có thể, lưu mã màu, mẫu duyệt hoặc lượng vật liệu dự phòng theo hướng dẫn của đơn vị thi công.

Việc sửa cục bộ có thể để lại chênh lệch màu, vân hoặc độ bóng. Một số trường hợp cần xử lý theo phạm vi lớn hơn thay vì chỉ chấm đúng vị trí hư hỏng.

07 — Chủ động phát hiện sớm

Những vị trí nên kiểm tra trong quá trình sử dụng

Khu vực Dấu hiệu cần chú ý Hướng xử lý
Mặt tiền và tường rào Vệt nước, bụi bẩn, rêu, nứt, bong hoặc vùng ẩm. Xác định nguyên nhân nước và nền trước khi làm sạch hoặc sửa.
Chân tường Đất bắn, ẩm, va chạm hoặc đổi màu. Kiểm tra nước tưới, nền sân và điều kiện thoát nước.
Công tắc và hành lang Dấu tay, trầy, va chạm và bẩn cục bộ. Hạn chế tiếp xúc và xử lý sớm bằng phương pháp nhẹ.
Tường sau sofa, bàn ăn Dầu, đồ uống, va chạm nội thất hoặc vệt lau. Không kê quá sát và tránh tự dùng hóa chất.
Khu vực gần cửa, kính Nước hắt, keo, bụi thi công hoặc vết vệ sinh kính. Che chắn khi bảo trì cửa và kính.
08 — Hiểu đúng phạm vi

Phân biệt bảo dưỡng, sửa chữa và bảo hành

Bảo dưỡng Là việc vệ sinh, theo dõi và bảo vệ bề mặt trong quá trình sử dụng.
Sửa chữa Là xử lý vùng bị trầy, va đập, bẩn ngấm, bong, nứt hoặc hư hỏng do tác động thực tế.
Bảo hành Được xác định theo phạm vi, nguyên nhân, điều kiện và thời hạn trong báo giá hoặc hợp đồng.
Các trường hợp thấm từ kết cấu, nứt chuyển vị, va đập, khoan cắt, hóa chất, vệ sinh sai cách hoặc tác động từ đơn vị khác cần được đánh giá riêng; không nên mặc định đều thuộc phạm vi bảo hành.
Nội dung liên quan

Tìm hiểu thêm về vật liệu và quy trình

09 — Giải đáp

Câu hỏi thường gặp về bảo dưỡng bề mặt

Có thể lau sơn hiệu ứng bằng khăn ướt không?
Khả năng lau phụ thuộc vào hệ vật liệu và lớp bảo vệ. Nên thử ở vị trí nhỏ hoặc hỏi đơn vị thi công trước khi vệ sinh diện rộng.
Có dùng nước tẩy rửa gia dụng để làm sạch tường được không?
Không nên tự sử dụng khi chưa biết rõ thành phần và khả năng chịu hóa chất của bề mặt. Chất tẩy có thể làm đổi màu hoặc thay đổi độ bóng.
Sơn đá ngoại thất có thể rửa bằng máy áp lực cao không?
Không nên tự thực hiện. Áp lực nước, khoảng cách phun, tình trạng nền và lớp bảo vệ đều có thể ảnh hưởng đến bề mặt.
Sơn vôi bị dấu tay có tự lau được không?
Cần xác định loại sơn vôi và lớp bảo vệ. Chà mạnh một điểm có thể làm vùng đó khác màu hoặc khác độ mờ so với phần xung quanh.
Có thể tự dặm lại chỗ tường bị xước không?
Không nên tự dặm khi chưa có đúng vật liệu, mẫu màu và kỹ thuật tạo hiệu ứng. Vùng sửa có thể bị lệch màu, vân hoặc độ bóng.
Tường bị mốc có phải do lớp sơn hoàn thiện không?
Không thể kết luận chỉ qua dấu hiệu bên ngoài. Cần kiểm tra nguồn ẩm, thấm, thông gió, đường nước và tình trạng nền.
Bảo dưỡng có thuộc phạm vi bảo hành không?
Bảo dưỡng thường là trách nhiệm sử dụng và chăm sóc bề mặt. Phạm vi bảo hành cụ thể được xác định theo báo giá hoặc hợp đồng của từng công trình.

Bề mặt đang bị bẩn, trầy hoặc xuất hiện dấu hiệu bất thường?

Gửi ảnh toàn cảnh, ảnh cận vị trí cần xử lý và thông tin về vật liệu đã thi công để Durastone xem xét hướng bảo dưỡng hoặc sửa chữa phù hợp.

sơn đá là gì

sơn đá là gì

Sơn giả đá là nhóm hoàn thiện tạo cảm giác bề mặt gần đá bằng màu ...